Vends appartement à Nîmes de 4 pièce(s) de 81 m² au prix de 117000 € FAI

GARD - NIMES - APPARTEMENT 4 pièces - 81 m² - 3 chambres - cave en sous sol - place de parking.SOUS COMPROMISOpportunité ! Dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose cet appartement rénové lumineux et traversant de 80 m², situé secteur Cimetière St Baudile, au 7ème étage sur 8 avec ascenseur :Hall d'entrée - cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée donnant sur une loggia un beau séjour/salle à  manger prolongé d'un balcon avec une vue dégagée et panoramique 3 chambres - une salle d'eau - WCLe plus : Cette résidence bénéficie d'un toit terrasse ouvert aux résidents qui le souhaitent permettant ainsi de profiter des belles journées ensoleillées sur son transat, étendre son linge etc...Aucun travaux à  prévoir - commerces, écoles et transports à  proximité - cave en sous solChauffage collectif gainable + climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, simple vitrage baie Alu (séjour) - volets roulants électriques.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51Charges annuelles de copropriété : 2500 euros/anDPE : Classe D GES : classe C. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1400 euros au 01/01/2021Prix: 117 000 euros honoraires d'agence inclus à  la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérà´me CAàTO, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérà´me CAàTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 51 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Jérà´me CAàTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr