Achat appartement à Nîmes de 3 pièce(s) de 69 m² au prix de 159900 € FAI

GARD - NIMES - APPARTEMENT 3 pièces - 69, 29 m² - 2 chambres - cave - parking couvert.EXCLUSIVITE DEJA SOUS OFFRE !Idéalement situé proche de l'Avenue Jean Jaurès et à  10mn à  pied des Jardins de la Fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée, je vous propose en exclusivité cet appartement rénové de 69, 29 m² situé au 6ème étage avec ascenseur :Entrée avec placards qui dessert un séjour salle à  manger prolongé d'un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia fermée permettant ainsi de stocker et de brancher un lave linge, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, WC séparés.- L'indispensable à  Nîmes : ce bien dispose d'une place de parking couverte et sécurisée, ainsi qu'une cave.- A proxomité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste.- Confort de l'appartement : chauffage collectif, climatisation réversible (salon), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques cà´té jour, battants bois cà´té nuit.Aucun travaux à  prévoir : installation électrique récente, tout comme la climatisation réversible, deux cumulus récemment changés.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95Charges annuelles de copropriété : 1868 euros/an Taxe foncière : 1577 euros/anRavalement de façade 2024, modernisation ascenseur 2023, pose de lecteurs de badge d'accès : Classe C GES : classe C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 720 euros et 1060 euros par an.Prix: 159 900 euros honoraires d'agence inclus à  la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérà´me CAàTO, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérà´me CAàTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 1868 euros. Jérà´me CAàTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr