Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de trois étages situé en plein coeur de Saint-Ambroix. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un bon potentiel de rendement locatif. Rez-de-chaussée : Local commercial 1 : 28 m². Local commercial 2 : 50 m², sa rénovation permettra une personnalisation selon les besoins des futurs locataires. 1er Etage : Appartement T3 de 66 m², actuellement loué. 2ème Etage : Appartement T3 de 66 m², en cours de rénovation avec une mise en location prévue d\'ici la fin de l\'année. 3ème Etage : Appartement T4 de 80 m², également en cours de rénovation avec une disponibilité locative prévue pour fin 2024. Travaux en Cours : Toiture et façade : Rénovation programmée cet automne. Pourquoi Investir ? Rendement Locatif : Avec des locaux commerciaux et des appartements loués ou en voie de l\'àªtre, cet immeuble promet un revenu locatif diversifié et stable. Valorisation : Les travaux de rénovation en cours et prévus augmentent la valeur patrimoniale de l\'immeuble, et offrent un potentiel de plus-value à moyen et long terme. Contactez-nous dès aujourd\'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport, sans copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d\'investissement unique ! Annonce rédigée par Laurent Belilla, agent commercial, n° R. S.A. C. Nîmes Tél. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90372_29874795)
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