Située dans un secteur prisé d'Alès, cette magnifique propriété de 337 m2 de surface habitable sur un terrain de 2500 m2 clos arboré et aménagé, offre un cadre de vie idyllique et un fort potentiel pour une activité d'accueil. Idéale pour conjuguer résidence principale et exploitation de gîtes, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Avec ses cinq gîtes confortablement équipés, sa piscine chauffée (11xet ses espaces extérieurs soignés, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier projet professionnel et qualité de vie sous le soleil du sud. L'habitation principale d'une surface de 162 m2, se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et une buanderie. A l'étage une chambre spacieuse et un bureau. La propriété comprend cinq gîtes indépendants, tous climatisés et aménagés pour offrir un maximum de confort aux visiteurs. Chaque gîte dispose d'une terrasse privative et de nombreux équipements modernes (cuisine équipée, lave-vaisselle, lave-linge, télévision, WiFi gratuit, barbecue privatif, cafetière Dolce Gusto, sèche-cheveux). Trois gîtes d'une capacité de 4 personnes avec 2 chambres, une cuisine ouverte et une terrasse couverte de 13 m2. Un gîte pour 2 personnes avec 1 chambre, un coin cuisine et une terrasse de 17 m2. Un studio pour 2 personnes avec un coin cuisine et une terrasse de 15 m2. Cà´té technique la propriété dispose de la piscine chauffée (11X4, 8) et sa plage carrelée, des espaces détentes plus ombragés, et des terrasses privatives. Chaque gite est pourvu de climatisation. Présence d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaà¯ques sur l'habitation principale, fibre, puits, place de parking. Alliant charme, confort et rentabilité, cette propriété représente une occasion unique de s'installer dans une région prisée tout en développant une activité d'accueil clé en main. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale tout en proposant des hébergements touristiques ou simplement investir dans un projet d'hospitalité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour plus d'informations !
SIRET : 33262686000032
adresse : 4 Bis avenue Pasteur Rollin 30140 ANDUZE
