ENTRE UZES, NIMES, MONTPELLIER ET ALES : magnifique maison en pierre du XIXe siècle offrant 265 m2 d'élégantes pièces. Une rénovation de qualité qui sublime le cachet d'origine en y ajoutant avec subtilité et goût le confort moderne. Maison disposant de 6 chambres spacieuses dont 1 en rez de chaussée, d'un vaste séjour de 83 m2 avec cheminée et d'une superbe terrasse de 53 m2 sur le toit avec verrière amovible et cuisine d'été offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la campagne environnant. Autres atouts, des caves voûtées en pierre, un sauna et un garage de 37 m2. Les fenàªtres à double vitrage et le chauffage central assurent un confort optimal toute l'année, tandis que les ventilateurs de plafond assurent un raffraichissement suffisant. Idéalement située dans un village desservi par le train pour Nîmes ou Alès, cette maison peut àªtre destinée à une résidence de prestige, maison d'hà´tes ou investissement locatif. Un intérieur élégant et spacieux : Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand espace de vie de 83 m2 agrémenté d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, laissant entrer la lumière naturelle grâce à un puits de lumière. La cuisine moderne entièrement équipée complète l'espace, alliant fonctionnalité et élégance. Une pièce polyvalente de 22 m2 à ce niveau peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Des toilettes séparés sont à votre disposition. La propriété comprend également des caves voûtées en pierre pour le rangement et un garage de 37 m2 avec portail automatique. Par un bel escalier en pierre, le premier étage offre 4 chambres aux dimensions généreuses, dont 2 suites parentales avec salle de bains privative, toutes conçues pour un confort maximal. Un charmant salon de lecture de 24 m2 offre un havre de paix, tandis qu'un bureau supplémentaire ou un espace bureau à domicile offre une polyvalence pour le télétravail ou la créativité. Au dernier étage, une exceptionnelle terrasse sur le toit de 53 m2 offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la campagne environnante. Conçue pour àªtre habitée toute l'année, elle dispose d'un barbecue intégré, d'une cuisine d'été et d'une verrière amovible, idéale pour profiter d'une très belle vue par tout temps. Un espace bien-àªtre dédié avec sauna et douche renforce le charme luxueux de la propriété. De plus, un grenier d'environ 25 m2 offre une opportunité intéressante pour un logement supplémentaire, un studio de création ou màªme une terrasse supplémentaire. De cette maison vous pourrez accéder rapidement à une gare TER reliant Nîmes ou Alès, assurant un accès facile à ces deux grandes villes. Les rénovations modernes comprennent des fenàªtres à double vitrage restaurées, un chauffage central au gaz et des ventilateurs de plafond à haut rendement, assurant une climatisation optimale en toutes saisons. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SIRET : 534 539 416 00097
adresse : 176 rue du Puech 30310 VERGEZE
