idéal pour l'accueil de vacanciers ou maison inter générationnelle.Située à Générargues proche de la bambouseraie et de Anduze, villa d'environ 170 M2 érigée sur une parcelle d'environ 1600 m² avec une vue dominante et au calme.Jardin arboré, piscine au sel , jacuzzi, espace détente, spacieuse terrasse en travertin ombragée. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing qui peut redevenir une chambre, une salle de bain, un Wc séparé, une véranda avec barbecue et une niveau inférieur vous trouverez un appartement D'environ 70 m2 composé d'une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, une chambre et une pièce sans fenàªtre (pour rangement ou bureau), avec accès indépendant et son jardin privatif.Enfin, Un studio entièrement rénové avec accès à personne en situation de handicap offre également des possibilités d'accueil.Carport deux véhicules, un atelier qui peut redevenir un garage en supprimant la cloison.prévoir quelques rafraichissements décoratifsPrestations : pompe à chaleur air/air, domotique, 2 portails motorisés, adoucisseur d'eau, un puits raccordé à l'arrosage du jardin, jacuzzi, piscine au sel, A quelques minutes d'Anduze et d'Alès C 173 kWh/m2 par anGES A 5Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ENTRE 1572 et 2126 eurosPRIX: 479 000 EUROS Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au ou par courriel à ou Karine THIERRY au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - .
SIRET : -
adresse : 30960 LES MAGES
