ENSEMBLE Immobilier Cardet proche Anduze COMPOSE DE DEUX MAISONS érigées sur 2700 m2 de terrain clos et arboréLOCATION SAISONNIERE OU 2 FAMILLESPREMIER LOGEMENTSurface habitable : 120 m² habitables environ-3 Chambres toutes équipées de salle d'eau.- Cuisine équipée et moderne-Grand salon / séjour , pièce lumineuse Terrasse spacieuse avec vue sur le jardin paysagé et la piscine avec son agréable pool house .-un studio indépendant de 21 m² DEUXIEME LOGEMENT: actuellement Maison de Location Saisonnière : d'une surface habitable de 73 m².-salon/ séjour-cuisine équipée-3 chambres-salle d'eau-terrasse-jardin privatif paysagé- piscine hors sol avec plage en boisPoints Forts : - Emplacement calme et paisible à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) - rentabilité assurée avec la maison de location saisonnière déjà en activité .Possibilité d'aménager un bureau ou un atelier dans la maison principale pour le télétravail grâce au chalet ou au studio . Grande capacité de stationnement et plusieurs places de parking . Atelier , WC et douche extérieure . Fibre , tout à l'égout qui offrent l'opportunité de nouvelles constructions possibles .Climatisation dans les deux maisons, Propriété bien entretenue .PRIX 499 000 euros charge vendeurDPE B 94 KW/M2/ANGES B 2KGCO2/M2/ANESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE ENTRE 980 euros ET 1410 euros ( prix moyens des énergies au 1er janvier 2021)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au ou par courriel à ou Karine THIERRY au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - .
SIRET : -
adresse : 30960 LES MAGES
