Propriété historique au potentiel exceptionnel Une opportunité rare d'acquérir une propriété historique remarquable, alliant cadre de vie d'exception et fort potentiel commercial. Cette superbe ''Mas' en pierre d'environ 900 m², édifiée au XIIe siècle sur ordre du Roi de France pour les Templiers en tant qu'hà´pital et lieu de vie, a été entièrement restaurée avec soin et authenticité en 2023. Elle offre une atmosphère paisible, une vue imprenable sur des kilomètres de vignes et de campagne, et une ambiance empreinte d'histoire. Aménagements et hébergements: La propriété est organisée en trois ailes principales et comprend : Â? Cinq grands appartements/gîtes (de 60 à 128 m²), chacun avec salon, cuisine et 1 à 3 chambres. Â? Deux studios pouvant également faire office de gîtes. Â? Sept chambres d'hà´tes élégantes, toutes équipées de salles d'eau et de WC privatifs. Â? Une maison d'amis indépendante, comprenant une pièce avec coin cuisine partiellement équipée, une chambre (travaux à prévoir) et un espace extérieur privatif. Â? Une cuisine professionnelle entièrement équipée. Â? Un salon et une salle à manger communs. En tout, la propriété compte plus de 25 pièces principales, dont 18 chambres et 14 salles de bains. La liste détaillée des hébergements ainsi que les plans sont disponibles sur demande. Extérieurs et jardin Implantée sur un terrain de 3 870 m², la propriété dispose de : Â? Deux charmantes cours gravillonnées Â? Pelouses arborées, jardin paysager, puits Â? Piscine de 12 x 6 m avec pool house spacieux Localisation idéale: A proximité immédiate du Parc National des Cévennes, le domaine jouit d'un emplacement stratégique : Â? Proche des villes prisées d'Anduze et Uzès Â? A courte distance de Nîmes, de la Camargue et des plages méditerranéennes Accès facile grâce à : Â? Trois aéroports internationaux : Nîmes, Montpellier, Marseille Â? Liaisons TGV via les gares d'Avignon et Nîmes Située dans le village de Bagard, la propriété bénéficie à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités. Un investissement unique: Actuellement utilisée en résidence privée depuis sa rénovation, cette propriété est entièrement opérationnelle pour une reprise d'activité immédiate : chambres d'hà´tes, hà´tel de charme, lieu de réception, centre de bien-àªtre ou autre projet touristique ou événementiel. A noter : il n'existe aucun historique commercial ni chiffre d'affaires. Conclusion: Un bien d'exception, chargé d'histoire, rénové avec goût et pràªt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans l'une des plus belles régions de France.
SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ
