HORUS SELECTION vous propose un bien à CALVISSON (30420). Homme 85 ans et Femme 85 ans. Belle opportunité sur Calvisson, commune prisée de la Vaunage, a seulement 30m' des plages et à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, , maison individuelle de plain-pied , environ 86m² sur terrain de 505 m² avec clà´ture de haies, terrasse et jardin , année 1980, dans lotissement verdoyant , bien entretenu, aéré et très calme , proche de toutes les commodités, commerces, pà´le médical, transport, gendarmerie, écoles et accès facile aux autoroutes, d'une surface habitable de 86, 34 m², rajouter a cette superficie, une grande véranda chauffée de plus de 20m². Se compose d'une entrée, cuisine fermée et équipée, grand séjour-salon- salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC. Chauffage au gaz individuel et clim réversible. Un garage attenant à la maison vient compléter le bien ainsi qu'un abri de jardin. Une belle opportunité. Surface au sol totale 139m² En partant d'une valeur vénale de 258 000 € vous achetez ce bien en viager occupé. Vous versez un bouquet de 109 350€ HAI dont des honoraires d'agence de 7, 5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 350 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 90 000 € et une rente mensuelle de 647 €. En ce qui concerne les charges pendant l'occupation, les vendeurs supportent les charges dites LOCATIVES (décret n° 87-712 du 26 août Les autres charges telles que : gros travaux, ravalement, toitures, impà´ts fonciers, incombent à l'acquéreur (articles 605 et 606 du code Civil). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : 295 € Un bel investissement à réaliser ! Isabelle GORCZYCA, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
SIRET : 85059026600019
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