30420 Calvisson, en vente en exclusivité auprès de votre conseillère en immobilier, Angela Krah de l'agence 3G Immobilier, une charmante MAISON TRAVERSANTE avec PLACE DE PARKING, située dans une RESIDENCE DE TOURISME offrant une possibilité de location 365 jours par an. Cette propriété est idéale pour une RESIDENCE SECONDAIRE dans le SUD DE LA FRANCE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF avec une EXCELLENTE RENTABILITE. Profitez de l'ensemble des installations de la résidence sécurisée, telles que les DEUX PISCINES, le RESTAURANT en été, les TERRAINS DE SPORT, etc. Découvrez les belles BALADES dans les environs, la CULTURE et les PLAGES à moins de 30 minutes de route. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : La maison, d'une superficie de 50, 10 M² (LOI CARREZ), est nichée au sein de la résidence MAS DES VIGNES, dans un CADRE VERDOYANT et CALME. Elle se compose de 4 PIECES LUMINEUSES avec une VUE DEGAGEE sur la foràªt. EXTERIEUR : - Une TERRASSE privative sans vis-à -vis d'environ 20 M², équipée d'un mobilier de jardin, d'un store banne, d'une prise électrique et d'un robinet d'eau. - Une SECONDE TERRASSE PRIVATIVE, également SANS VIS-A-VIS, accessible depuis le salon et équipée de son mobilier. INTERIEUR : - Une CUISINE moderne et équipée, baignée de lumière. - Un grand SALON LUMINEUX, avec un ESPACE SALLE A MANGER et un COIN COSY pour se détendre. - A l'étage : DEUX CHAMBRES avec placards intégrés et une salle d'eau rénovée. LES AVANTAGES DE LA RESIDENCE : En tant que propriétaire, vous bénéficiez d'un accès à des infrastructures HAUT DE GAMME : - Une GRANDE PISCINE extérieure avec toboggan. - Une PISCINE couverte et CHAUFFEE, ouverte toute l'année. - Un TERRAIN MULTISPORTS, des TERRAINS DE BOULES, un COURT DE TENNIS, et des tables de PING-PONG. - Le tout dans un environnement PAISIBLE et ARBORE de 15 hectares clà´turés. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : - bien vendu avec une place de parking privative. - résidence en copropriété (408 lots). - charges annuelles (2023) : 1 590 €. - aucun contrat Odalys lié au bien. - pas de procédure en cours (syndic récemment changé). UNE OPPORTUNITE RARE Cette maison est une OPPORTUNITE UNIQUE pour profiter du SOLEIL DU SUD DE LA FRANCE, tout en réalisant un INVESTISSEMENT RENTABLE et sans contrainte. Contactez Angela Krah dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la Copropriété : 408 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH Inscrite au RSAC de NIMES 533 391 025, : , Site 3gimmo : https:///krah
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