Achat maison à Le Vigan de 7 pièce(s) de 145 m² au prix de 280000 € FAI

Très belle maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement situé à  proximité du centre ville du Vigan.Réfection complète de la toiture effectuée en Octobre 2024 (Décennale artisan avec suivi annuel).Elle se compose de la manière suivante :- Au rez de chaussée, un très beau hall d'entrée donnant sur une cuisine équipée avec grand cellier, une belle pièce à  vivre (salle à  manger - salon) ainsi qu'un wc indépendant.- Au 1er étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.- Combles améntout sur un joli terrain plat de 739 m² avec un garage et une piscine hors sol.Système de chauffage : Gaz (Chaudière de 2022) et Poele à  pellet (2022 également).Assainissement : tout à  l'égout.Prix de vente : 280000 euros (honoraires comprises à  la charge du vendeur).Taxe foncière : 1440 : C consommation : 140GES : CMontant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840 euros et 2550 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - .