Très belle maison de 128 m² et sa véranda de 30 m², vendue meublée, sur un joli terrain plat de 750 m² avec piscine.Idéalement située, au calme, à proximité du centre ville.Elle se compose de la manière suivante :- Au rez de chaussée, un salon de 35 m², une cuisine donnant sur la véranda ainsi qu'une buanderie et un wc.- A l'étage, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un wc.Deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/eau en 2022 et poàªle à granulés.Assainissement : tout à l'égout.Vide sanitaire. Forage. Garage.Façade et isolation par l'extérieur en 2021.Portail électrique.Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière 1800 : C consommation : 118GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220 euros et 1710 risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - .
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