Ancienne bergerie, nichée dans un hameau proche Uzès et Lussan avec une vue imprenable sur le Mont Bouquet. Cette propriété est idéalement située à proximité d'Alès et des contreforts Cévenols Ardéchois, Lozériens et Gardois (20 à 30 minutes), 20 minutes d'Uzès, ainsi que des connexions vers les aéroports et les gares TGV et Aéroport de Nîmes (48 km), Avignon (65 km) et Montpellier (95 km) avec les plages de Méditerranéepropriété se compose de deux bâtiments reliés par une terrasse permettant la réalisation de 2 habitations indépendantes avec un intéressant rapport locatif grâce à une situation géographique touristique idéale. Maison principale o Répartie sur 2 niveaux, la maison principale dispose d'un salon chaleureux ouvrant sur une terrasse, d'une magnifique salle à manger voûtée et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée. o A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Deuxième bâtiment o Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces à agencer selon vos souhaits, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. o Un escalier extérieur mène à un appartement indépendant comprenant un petit salon avec cuisine équipée et une mezzanine en sous pente avec velux, idéale comme chambre ou salle de loisirs. Une chambre et une salle d'eau supplémentaire avec WC complètent cet espace. Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules en sécurité dans le terrain. Espaces extérieurs Profitez du charme de l'extérieur avec un jardin de 887 m2, une terrasse et une piscine, le tout offrant une vue magnifique sur le Mont Bouquet. La propriété comprend également un terrain non attenant et non constructible de 1 475 m2 , idéal comme terrain de loisirs. Caractéristiques supplémentaires La maison est entièrement équipée de doubles vitrages et est structurellement saine. Cependant, elle ne dispose actuellement pas de système de chauffage et pourrait bénéficier de quelques travaux de modernisation pour renforcer son charme et son confort. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison unique, chargée d'histoire, avec des vues à couper le souffle et un excellent potentiel de personnalisation et de location saisonnière (gîte) combinée à une habitation principale. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SIRET : 534 539 416 00097
adresse : 176 rue du Puech 30310 VERGEZE
