Vente maison à Saint-Hippolyte-du-Fort de 10 pièce(s) de 300 m² au prix de 350000 € FAI

Saint Hippolyte du Fort, ensemble immobilier composé de deux habitations séparées par un jardin de ville, avec entrées indépendantes. idéal grande famille ou investisseursLa première habitation est une belle maison de ville en pierre de style bourgeois d'environ 200 m2.elle est constituée de trois niveaux et d'un RDC:elle est composée d'une entrée , d'un séjour, d' une cuisine /salle à  manger , d'une salle d'eau et d'un bel escalier en fer forgé et pierre de Pompignan dessert les 2 autres étdeuxième niveau:3 chambres, un salon ou quatrième chambre, un pallier et une salle d'eau.Enfin au troisième, 3 chambres, une salle d'eau, un dressing.Cette bâtisse est très bien entretenue, elle nécessite cependant des remise au goût du jour d'un point de vue décoratif, mais aussi une remise aux normes de l'installation électrique.chauffage central au gaz, chaudière neuve.elle fût jadis, commerce au rdc et 2 appartements sur les deux autres plateaux. Ce bien est idéal pour une grande famille ou projet locatif, C 114 kWh/m2 par anGES C 24 Kg CO2/m2/anEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2100 EUROS et 2900 EUROS par anprix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023La seconde habitation d'environ 100 m2 nécessitera une réhabilitation, la toiture est neuve. elle n' est pas soumise à  l'affichage du jardin de ville commun aux aux deux maisons vient compléter cet ensemble.PRIX 350 000 euros honoraires à  charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr