Venez découvrir cette villa semi plain-pied dans un secteur privilégié de Saint-Laurent-des-Arbres, au sein d'un quartier résidentiel calme et boisé.Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie spacieux donnant sur la terrasse aménagée et le jardin. Mais aussi trois chambres, une salle d'eau connectée et un toilette indépendant.Nombreux atouts : buanderie avec nombreux rangements, jardin à arrosage automatique (forage), piscine sécurisée avec remplissage automatique, douche extérieure, local technique, atelier et garage. Propriété entièrement sécurisée avec portail électrique, alarme et de travaux à prévoir, maison en excellent état. Idéalement situé à 10 minutes de l'entrée d'autoroute A9, à 25 minutes de la gare Tgv et à 20 minutes d'Orange.Chauffage électrique par climatisation réversible. chauffe-eau électrique .Maison entièrement rénovée en 2011 (dalle béton ciré, isolation et pose climatisation réversible gainable, cuisine et buanderie, menuiseries pvc double vitrage et volets alu): Classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 920 euros et 1310 eurosPrix de vente : 471380 Euros HAIHonoraires inclus de 16380 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3, 6%soit 455000 Euros hors honoraires.Venez vite découvrir cette maison familiale clé en main o๠vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Pamela Salvador Bonnin, Agent Commercial indépendant- Numéro RSAC : NIMES (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .
SIRET : -
adresse : 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
