A St Martin de V., Je vous propose cette jolie villa à la décoration raffinée, très bien entretenue et sans vis à vis, située sur un terrain de 1700m² env. clos et arboré.Cette maison en R+1 est composée, à l'étage d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée . Coté nuit 2 grandes chambres avec placard, et une SDE/un escalier intérieur vous accédez au rdc o๠se trouvent un salon cosy, une chambre et sa SDE privative ainsi qu'une cuisine;Ce rdc est complété par une buanderie et un grand jardin paysagé est agrémenté d'une piscine traditionnelle de 9.5X4.5 couverte par une bulle de sécurité.Une grande terrasse couverte au rdc et un balcon à l'étage complètent cette maison.Coté technique: chauffage central gaz (chaudière récente), Tout à l'égout, Menuiseries PVC, dble vitrage, volets roulants solaires.Aucun travaux à prévoir! Beaucoup de potentiel d'aménagement!!CONTACT Sophie Fesquet: / DE VENTE: 315 000 euros (honoraires à charge vendeur)TAXE FONCIERE: 1654 eurosDPE: C GES: CEstimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1200 euros et 1670 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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adresse : 30340 SALINDRES
