EXCLUSIVITE Sophie Fesquet Propriétés - privées!!Dans un hameau et au calme, je vous propose cette très belle villa aux prestations de qualité et édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1700m² .Dés l'entrée, cette maison de construction traditionnelle vous présente sa grande pièce de vie complétée d'un bureau et d'une cuisine équipée et aménagée soit un espace ouvert de 76m² au total !Attenant à la cuisine vous découvrirez une grande buanderie /màªme niveau vous trouverez une suite parentale avec sa chambre, sa SDE privative et son dressing aménagé.A l'étage, 2 autres chambres avec une grande Salle d'eau commune et une pièce dressing venant compléter l'espace nuit.A l'extérieur , vous trouverez, un double garage avec portail auto sectionnel et son coin atelier, plusieurs terrasses aménagées et un magnifique espace piscine à l'abri des regards avec son pool house de 50m² hab.Coté technique: plancher chauffant et rafraichissant, panneaux solaires pour la consommation de la maison et revente du surplus, portail automatique, forage avec cuve de récupération de 80m3, arrosage auto, adoucisseur, aspiration centralisée, Poàªle à bois Godin, Piano de cuisson complet, Poutres apparentes, Volets alu et Menuiserie alu Dble vitrage, Piscine 10.6X6.6 avec jacuzzi intégré.Surface habitable totale de 222M² !!A VOIR ABSOLUMENT !PRIX DE VENTE :499000 euros Honoraires charge vendeurDPE: B GES: AEstimation du cout annuel des énergies pour un usage standard compris entre 810 euros ET 1170 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 30100 ALES
